Selena的理財教室~~小資女必學的無壓力理財術!!

學校沒教的無壓力理財術 早學會早有錢

從小台灣的多數父母親從小總是勸導我們：「要好好唸書，將來找份穩定的工作」，但絕大多數奉行父母教誨拿到文憑學位後，進入社會一輩子努力打拚的中產階級們，終其一生卻仍無法跳脫為錢工作為錢煩惱的枷鎖，無法得到真正的「財務自由」（不用工作便能擁有財富），很重要一個原因是一因為所有台灣的學生從小到大在學校學了一堆的科目, 有國文、數學、理化、地理、公民教育、體育等等科目。但從小到大沒有人教我們學會該如何理財, 學校一點也沒教我們應該如何理財致富。而我們大部分的理財觀念大多從我們的父母親給我們的, 一般台灣的父母親的理財模式都是將辛苦賺來的錢存在銀行定存,是在現今通貨膨脹如此劇烈的年代, 如果只把錢存入銀行, 辛苦所賺的錢不但無法快速累積財富很可能的到最後所得到的一點微薄利息, 最後還可能被通澎吃掉。

一般人都嚴重忽略了理財知識的重要, 甚至很多人有許多錯誤的見解, 覺得理財是專屬於有錢人的專利, 甚至有很多在各領域學有專精的人，談到理財不是一竅不通避而不談，便是延用了上一輩的錯誤觀念。財務知識是一生必修的功課，早點認識它並學會駕馭它，便能早日通往財務自由的大道。

會想寫這個部落格的動機是源自於, 我常看到自己身邊很多的女生不管是剛出畢業的新鮮人小資女或是已在職場打滾幾十年的中高階主管好友們, 看到大家對於理財知識的缺乏, 而沒有認真思考如何將自己的財富可快速累積, 深為好姐妹的我看了覺得非常可惜, 我真的很希望自己身邊所有的女性朋友們都能學會理財, 創造自己的更多財富, 過著更無壓力的彩色富足人生, 所以開始熱心的擔任幾位好姐妹的VIP理財專員, 一步一步的循序漸進的將我多年間從無數的打工經驗及自己身體勵行的一些理財經驗中所累積到的理財知識及觀念更大家分享, 後來真的發現身邊聽了我話的好姐妹們, 真的因為我的協助, 累積了一些財富, 後來很多的好朋友們都覺得我所傳授給她們的理財觀念, 不但簡單又淺顯易懂, 比起市面上很多的理財書籍或是理財專家的一些見解, 更適合給一些年輕的小資女或是新鮮人, 紛紛鼓勵我將它們整理成一些簡單的觀念或是出書分享給更多的女生, 因此我花了一些時間, 將這些觀念整合起來成為學校沒教妳的無壓力理財術, 只要一天就能徹底學會理財知識, 如果step by step 的按照我的建議的話, 相信過半年後再看看你的銀行存款, 一定會有令你滿意的報酬率出現。

現在跟著我一起來學會這四招學校沒教你的無壓力理財術吧!!

跟對老闆賺大錢, 跟錯老闆下地獄

從英國念網路行銷碩士畢業之後, 一心想從事網路行銷等相關產業,所以就一直以網路公司為主要就業的考量, 印象中從英國拿到碩士學位回到台灣之後, 因為過去在工作時所累積的一些人脈及過去大家對我工作的表現都算肯定, 我沒有投過任何一張履歷表, 但是靠別人的介紹等就有5個工作機會, 那時候也有很知名的網路公司, 但因年輕時的我, 對自己的能力算驕傲的, 我想去一家因我個人一點一滴努力而改變的新創公司, 我想要做一個全新的網站或服務, 一開始進入了一家新創的女性網站公司。

當時是全球達康公司最熱的時候, 只要有個簡單的BP(Business Plan)或是一個創業的Idea, 創投及投資任全部都捧著大把大把的鈔票投資新創的網路公司, 那時候有家股票上市的科技公司, 還曾經大手筆的投資了300間網路公司, 大家幻想著能快速致富, 所有的公司都不談務實的獲利能力, 只想著不切實際的本夢比, 當我們的網站有很大的流量或是很多會員後, 可以去美國Nasdaq上市或是在亞洲IPO等。印象中當我拿到碩士後從英國回台工作時, 當有人問我的職業時, 我回答我在網路公司上班, 所有的人投以無限羨慕的眼光說哇”妳是網路新貴前途無亮”, 甚至我有很多的同學當初在廣告公司上班的人, 都會希望透過我有機會到網路公司上班, 但很快的網路泡沫之後, 許多達康公司因沒有獲利能力, 開始進行大量裁員或是倒閉。

我那時服務的那家女性網站也在原本主要股東要撤資後開始進行一連串的縮編及裁員工作, 後來離開那家網路公司後, 朋友介紹到另一家知名的女性購物網站, 為重蹈覆轍避免再經歷所有達康公司倒閉潮, 當時還特定挑了這家當時一年EPS可以到達5元有強大財務靠山的知名科技的公司當股東的網路公司, 在頭幾年公司真的都有賺錢發展的也很好, 我們成為當時最有IPO潛力的女性購物網站, 總經理快速努力擴大事業版圖, 投資海外購物網站及開實體店, 讓公司一下子快速進入不同戰場, 可能因為一下子擴充太大, 公司員工成長到100多人以上, 公司營運管理開始有些問題。

最後爆發了黑函向我們的母公司稽核檢舉相關採購問題,最後總公司派人來查帳, 最後總經理選擇不告而別, 連夜不見, 被留下的所有經理人及員工陷入了群龍無守的狀況, 人心惶惶, 最後公司引進其他經營團隊, 公司分成不同派系, 大家為了保住職位上演了一場又一場的台灣霹靂火的內鬥戲碼, 連新來的總經理及副總都為了權力而內鬥, 把一家原本還有競爭力的公司變成一間問題重重的公司, 最後許多人選擇離開。從這幾段的悲慘遭遇, 我發現選對老闆選對公司很重要, 特別是老闆的人品, 他是否正派經營公司, 為了員工及企業努力工作著, 而不是只想到自己的個人利益, 為了自己的個人財富會犧牲掉公司的權益。比如說我朋友選擇到網路教父詹先生開的網路公司, 這幾年雖然過程風風雨雨, 但詹先生會想著堅持他網路創業理想, 遇到困難會選擇勇敢面對, 積極調整及處理, 就像明日報倒閉的處理, 詹先生也會努力找到X周刊來承接大部份的員工, 讓大部分的員工能繼續有個工作, 所以我學到選對老闆上天堂可以擁有光明的未來, 選錯老闆可能浪費了多年的努力還可能工作不保。

當我要前往英國念書時, 我在科技公司上班的老闆希望我能打消出國念書的念頭, 所以開了很多優渥條件希望留住我, 比如說幫我加薪升官等條件, 但我都不為所動, 因為我深信應該要趁著年輕的時候多學一點, 並讓自己出國學好英文或是培養自己的國際視野, 我深信如果我的能力變更好, 將來我的機會會更多。

我的媽媽並沒有很同意我一直念書, 她覺得我花了幾年辛苦工作好不容易存了一些錢, 如果去念書一下子就將所有的錢花光光, 看起還很心疼。

但我還是依照我原本的規劃飛往英國進修, 在英國念書的那一年是我人生中最快樂的一年, 雖然念書真的很辛苦, 但是有機會能將之前工作所學到的東西有系統的整理出變成理論或知識, 是一件讓人很開心的事情, 再加上可以有機會跟很多國家的人交朋友, 認識不同的文化, 我覺得這是在台灣永遠也學不到的, 比如說我從我希臘室友們身上學到了希臘人的樂觀及即時享樂的一些態度, 也交到了很好的日本同學, 而趁著修業空檔飛往歐洲十幾個國家自助旅行, 看到歐洲大陸跟美國不一樣的深度文化或是古蹟等, 有很多很多說不完的感動。我想我很幸運的能有這樣多的美好體驗。

回到台灣後因為有留學的經驗, 讓你的視野及經驗也更加不同, 所以在求職上的薪水也比之前多了一倍以上, 從原本的月薪也多一倍, 投資報酬率的角度, 雖然感覺上花100萬元, 但其實很快的二年就回收回來, 再加上生命中滿滿寶貴的美麗回憶, 這樣的投資自己我想是非常划算的。所以當我在當別人的主管時, 我部門的年輕員工如果問我去國外念書時好不好, 我會鼓勵想清楚自己人生的規劃, 如果設定目標, 就勇敢去追求這個夢想與經驗, 因為投資自己是一輩子最好的投資, 因為不管從將來自己就業的發展及機會, 或是職場競爭力的角度來看, 去國念書進修等, 都會是你最一輩子最保障的投資, 投資股票可能會賠本, 投資房地產可能會套牢, 但唯有投資自己是不用擔心任何風險。

Lesson 8 投資自己是最滑算的投資

大學畢業前我立下了要去國外進修的目標, 從小清苦的單親家庭訓練下, 我知道將來我更好的發展的機會, 我必須要有好的學歷背景, 擁有國外的碩士學歷我想是我將來事業的一個很大加分, 但我很清楚的明白, 如果我要出國進修, 我必須自己存到足夠的錢才有機會完成我的夢想, 經過了幾年的辛苦努力存錢, 終於存到了大概足夠的錢, 當初在選擇要留學的國家時, 因為經濟的考量, 沒有選擇美國而選舉英國的原因, 一方面是因為英國最快可以一年完成碩士學位, 也意味著只要花一年的時間及生活費就可以完成學位, 不但可以省掉一年的生活費也可以縮短進修中斷工作所支付的時間成本, 早一點可以再進入職場開始工作。當初申請學院的時候, 為節省代辦的費用, 我完全是DIY自己申請學校, 藉由英國留學展時, 挑選出適合自己的學校, 考量到學校的排名及學費的條件, 我從Top20學校中選了一間學費我負擔的起的學校來就讀, 也很順利的申請到我心目中的理想學校。

印象很深刻的當我自己一個人搭車去機場, 那種多年的心願終於要完成時雀躍的心情, 到了英國時一個人開始從London Heathrow Airport轉車到我們學校去, 我的學校是位於倫敦近郊的一個小鎮, 是英國人有錢人退休居住的地區,非常的美麗迷人, 我們學校有非常多的國際學生, 來自世界各地100多個國家, 我住在學校的宿舍, 我們學校的宿舍大多是House型的, 就是一棟小房子住了10個左右的學生, 男女都有, 我的室友有馬來西亞人、賽普路斯人、希臘人等, 有共用的廚房及餐廳, 大家住在一起像一家人。

在英國念書時, 因為我念的是商學院, 課業很重, 每個學期都有10個左右的報告要交, 學校要求非常嚴格, 如果遲交就算0分, 所以每天我念書的時間非常長, 印象中除了上課、去圖書館, 大部份的時間都在宿舍寫報告, 念書時間超過13個小時以上, 我想這輩子從小到大念書從來都不曾那樣認真過, 我跟我媽媽說如果我以前在台灣念書的時候如果有在英國一半的努力認真, 我應該可以保送上台大, 可能因為念書太苦了, 每週就快樂的時光就是去Tesco超市採買, 買一些可愛或好吃的新產品, 是我在英國苦讀歲月中可以苦中做樂的快樂來源。

在英國留學期間我曾經交過一個新加坡男友, 他是念電機電子的, 在一開始交往的時候每次我們一起吃超市, 兩人常會因為買東西而吵架, 他總是買那些Tesco Value的便宜貨, 而我喜歡買些設計可愛的新包裝或是新產品, 比如說他覺得買面紙買最便宜的可以擦就好, 而我總覺得念書已經很苦了, 所以我想買一些可愛的小兔兔面紙等, 我用起來較開心, 而已我又是用我自己的錢購買, 又不是花他的錢, 他有什麼資格管我花多少錢買什麼東西, 但他總覺得東西可以吃可以用就好, 每天買最便宜的義大利麵煮沙丁罐頭也是可以填飽肚子, 而我覺得每天辛苦念書, 如果可以買個好吃的優格讓我心情開心, 那我覺得花的值得, 更何況我平常也沒買什麼名牌等奢侈品, 花點小錢在食物或日常生活小物, 平衡一下我的苦悶壓力, 我覺得很值得, 單我們總是為了去超市買東西這些小事, 總是弄的不歡而散。

我想到我媽後來改嫁給在公家機關上班的繼父, 因生下我弟弟後, 就沒工作在家當個全職的家庭主婦, 但我的繼父是一個把錢看的很重的人,所以並沒有給我媽很足夠的生活費, 所以我媽常為了錢不夠用而煩惱, 他們兩人也常位了金錢而吵架, 看到我媽每天為了錢不夠用而煩惱, 甚至有時候我姐姐們要註冊繳學費時還要拉下臉皮放下自尊去跟親戚朋友借錢, 看到我媽因沒有自我的經濟能力要看我爸臉色過活的時候, 我就有很深刻的體認, 女人們不管是婚前或婚後一定要有足夠的經濟能力養活自己, 不能跟男人伸手要錢過活, 因為很多男人並沒有老婆當家庭主婦辛苦付出同時自己應該肩負起養家的責任, 當每個月給太太生活費時, 就有一種相對被剝奪感, 好像女人跟自己伸手要錢, 情緒上不會太開心。而當我從我新加坡男友身上看到在我買東西時管東管西時, 我就會想到我媽媽之前的遭遇。

感謝虐待你的老闆~給你磨練越多 將來工作機會越多

在我大學畢業那一年, 我下定決心將來一定要出國進修, 所以大學畢業後, 開始工作後, 就一邊工作, 一邊存錢, 打算存夠錢後能出國攻讀網路行銷碩士學位, 我的媽媽從小要養活我們都困難了, 所以出國念書所需要的錢也是要設法自己存到。那時候我在國內一家上市科技公司做行銷的工作, 那幾年都拼了命的工作, 印象中曾經因為參加資訊月, 最高記錄曾經一個月都沒休假, 北中南參展, 整個人瘦到只剩38公斤, 也曾經在兩年的生日中都是在公司加班中渡過。因為比任何員工都努力工作, 也因優異的表現所以我在短短八個月被公司升職成為課長, 打破了一般人要八年或十年才能被晉升。辛苦工作了幾年並努力投資存款終於存到了到英國進修的第一桶金, 預備了開始我的留學生涯。

那時我所工作的科技公司是一家上市的電子公司, 當時這家企業很大算是台灣前25大企業, 有很多事業單位, 我那時在流通事業處, 我們單位的最高的主管是副總, 副總平常對我也很欣賞, 對我也很照顧, 但在我要去英國前的半年, 我們單位的主管被調到轉投資的企業擔任營運長的角色, 後來新的副總是一家知名外商的前總經理, 因為換了老闆一開始都有點擔心, 不知道會不會有很大的改變, 我的新老闆是一個外商style的高階主管, 他一來我們單位就開始大力改革引進他自己的業務班底, 將原來的業務主管冷凍起來。

但他對我倒也是很提拔及照顧, 甚至將很多的任務由我擔任, 除了我原本的行銷主管工作外還包括他的秘書工作, 工作多到我每天都到快十點才能回家, 雖然我知道他是因為非常信任我才會將許多的工作交派給我, 但工作多到有時候我常覺得體力吃不消, 不過後來想想自己快去英國念書了, 再苦就忍耐一下吧, 那時候心想老闆您再這樣虐待我的日子, 也沒多久了, 等我去念書後就不用再過這種沒日沒夜的辛苦日子。

等我去英國前二個月我向我老闆提出離職申請, 我的老闆大為震驚, 他開始了積極的慰留方式, 甚至還將公司董事長請出跟我吃飯, 提出公司送我去台灣的研究所念書的條件, 希望我別離開, 但我很堅定的跟我老闆說, 去國外進修一直是我多年的夢想, 我覺得不管是財富及名利只要我將來努力, 都有一天有機會得到, 但出國念書這個夢, 可能現在錯過了將來就沒有機會了, 所以謝謝他的看重, 但我恐怕還是要照我原定的計劃前往英國。我的老闆出於無耐只好同意我的離職申請, 但他希望我學成後可以再回來跟他一起工作, 所以他幫我提出留職停薪的申請。

在念大學期間, 我們每一學期都會修體育課, 每一個學生可以選擇他喜歡的運動去修,因為我從小家境不好, 連想學個鋼琴都無法如果所期盼時, 我就發現唯一個辦法就是我自己栽培我自己, 所以我認真念書考上大學, 希望未來可以出國念書, 將來可以有較好的發展, 不同於當時同班同學們選擇桌球、籃球等一般的球類運動, 在大學的時候我所修的體育課都是選修一些我將來覺得會對我有幫助的運動, 比如說我修網球、壁球、高爾夫球等, 因為我幻想著也許將來有一天我會成為貴婦人或中高階經理人時, 而這些運動也許我在大學修會了, 將來在一些社交場合中我就可以派得上用場。所以我常開玩笑的跟我朋友們說從小我為了將來能擠進上流社會, 我就用心的自我栽培。雖然有些玩笑話的意味在, 但在我心中總是相信雖然你沒有良好的家室背景, 沒有財力雄厚的父母, 但你可以設法用心自我栽培你自己讓你自己變的更好。

大學畢業後我在一家電腦週邊設備的公司上班擔任行銷企劃人員, 我的老闆是一個白手起家的人, 他一手創立了這間年營業額可以上億的企業, 老闆娘跟著老闆一起創業, 她是一個很精明能幹的女性, 不管在事業上的發展或是公司管理總是可以很盡責的擔任老闆的左右手, 老闆及老闆娘都沒有很高的學歷, 但是兩人多年來辛苦打拼, 也累積了許多不錯可觀的資產及財富, 老闆娘請了佣人幫忙協助家務, 有空時就去保養, 把自己一直維持在一個很好的狀況。

老闆娘對我很好, 總是跟我說選男人, 不一定要挑有錢的小開, 但一定要挑個有企圖心, 對你好的人, 因為她相信好門的富二代從小家境很好, 可能沒吃過什麼苦, 所以將來在事業上, 也不一定會有很好的發展, 甚至是有可能因為家庭環境太過優渥, 失去了打拼事業的動力, 在加上人一有錢, 可能很多女生會自己靠過去, 所以各式各樣的誘惑可能會很多。而相反的如果是一個有責任感有企圖心的男人, 他可能會努力工作想要在事業上有更好的表現, 再加上他沒有富二代的族產, 更要辛苦努力打拼才可能打下自己的事業版圖, 累積屬於自己的財富, 所以老闆娘在我很年輕的時候就提醒我選男人要看心, 他如果很有錢但不願意分享给你, 還不如選一個有上進心對你好的男人, 這樣可能會較幸福。

當時對老闆娘說的話還半信半疑, 等到再長大一點從媒體報導看到許多知名女星嫁給所謂的小開或富二代, 原本想到能嫁入豪門過過好日子, 沒想到豪門深似海, 很多女星最後黯然離婚收場, 之後還要辛苦的獨立撫養小孩長大的案子履見不鮮, 當我看著老闆娘在年近50的時候還是保養的像30歲的年輕小姐般美麗, 就想著老闆娘選了老闆等於挑了一個好門, 過著幸福快樂的生活。所以好門跟豪門選擇也是另一種智慧的體悟吧！

Lesson6: 女人有錢才幸福

考上大學後, 因為學校是在中壢, 所以我開始了離家住在學校宿舍的日子, 19歲那年第一次離開了家, 開始了我的四年大學生活。因為念的是私立大學, 加上念的是設計課程, 所以每學期的學費雖有獎學金的補助, 但是住宿費及設計相關的器材費用也是非常驚人, 所以平常下課後我都還是要找打工, 而寒暑假時當同學們都在計劃出國旅遊或去過外遊學時, 我總是努力的在找可以打工及賺錢的機會,以減輕我媽媽的負擔, 設法去打工賺些錢才能買上攝影課時所需的照相機或是畢業展時的製作費用等等。

 我常在想上帝真的從來放棄對我們一家的照顧, 雖然我們從小到大一路成長都很辛苦, 但這一路上, 我們總是會遇到很多貴人, 剛考上大學那年暑假, 剛好我去買鞋, 鞋店的老闆娘就跟我聊天, 她覺得我看起還很會念書氣質很不錯, 就問我可不可以當他小孩的家教, 居然買鞋賺到一個家教的機會, 另外印象中剛進了大學後, 大一時在宿舍附近有家便利商店, 因為我常去那邊買東西, 就認識了老闆, 常跟他聊天, 她大概知道一點我們的狀況, 所以有一天她就問我願不願意到她的店打工, 她可以配合我上課的時間排班, 這樣我就有機會可以打工但又不影響我的學業, 因此我就在便利商店打工, 讓我每個月可以賺點自己的生活費。

我常想我總是很lucky的遇到好多好心的人, 最奇妙的一次經驗有一年我暑假時跟我姐平常假日的時候常去市調公司做問卷訪問員, 有次做的是家戶問卷調查, 有一天遇然到一家安親班的老闆及老闆娘, 他們看到我一個女學生, 在烈日下還要辛苦的一家一家做問卷調查, 他們倆很客氣的倒了水給我喝, 跟我閒聊後, 大概知道一點我的背景, 所以就問我願不願意每個寒暑假都在他們的補習班當安親班老師, 教小朋友, 我也覺得這是一個很好的寒暑假打工機會, 至少每年寒暑假時都有穩定的收入, 所以就接受了他們的邀請, 每年寒暑假我都是在一堆小朋友中渡過。他們也對我很好的給我還不錯的報酬, 讓我每年暑假的都可以賺到一些錢, 補貼下一學期的生活費或學費等。

因為這些貴人願意給我機會, 讓我一路在逆境中走來時, 雖辛苦到總是能順利渡過生命中每一個關卡, 我常想有一天如果我有能力我希望我也可以給很多生活中困苦的小朋友們一些小小的援助, 因為可能一點小小的幫助就可能改變一個小孩子的一生。

Lesson 4:  機會就在妳身邊, 到處都有賺錢的機會

17歲小女孩的第三堂理財課~~瞧不起你的人是你一輩子的貴人：高職女生也可以變成博士

當我念國中時, 我的媽媽因別人的介紹認識了一個在公家機關上班的老榮民, 我想可能一個人辛苦的母代父職過了十多年, 身心都很疲憊, 也想如果有好的機會就找個人嫁了, 讓自己不要那樣的辛苦, 也可以讓自己的三個小孩能有個完整的家庭, 因此媽媽後來再嫁了。我的繼父的房子是在樹林, 所以我們將台北的房子租給別人, 舉家搬到樹林, 當時的樹林是一個不太繁榮的小鎮, 交通也不太便利, 整個的生活環境比我們在台北的時候差很多, 學校的環境及教育的方式跟台北也不太一樣, 印象中一整個很不適應在樹林的生活。

我的媽媽後來生了我弟弟在家當家庭煮婦, 但因為我們三個小女孩陸續長大從國中畢業後, 當我的姐姐後來開始念私立專科學校,  學費及生活費都很昂貴, 所以全家的經濟壓力更大。人家說貧賤夫妻百事哀, 真的是不騙人, 我的媽媽常跟繼父為了沒有錢吵架, 我們在樹林過的生活的非常不開心, 國三的時後父母吵的非常嚴重還常有激烈的肢體動作, 更是讓我們當時小小的心靈受到很大的衝擊及不安。因此也無法靜下心來好好的念書, 後來我考上了台北市前兩名的公立高職, 開始了高中的生活, 因為我小的時候美術還不錯, 所以學的是廣告設計科, 高中三年大部分的時間下課我都還要打工賺錢補貼家用或自己的學費, 因此在校的成績並不算非常的突出。

在高三的時候同學們為了考大學升學的問題開始努力規劃著。有一天下課後我們大家一起吃飯聊天, 我那個時候也想要備考大學聯考, 印象非常深刻的是當時有個李同學當著大家的面對著我說, 楊倩琳妳一定考不上大學的, 聽了當下非常難過及生氣, 回家後在日記寫下了今天同學說的話, 當時我立下了誓言, 發誓我一定要考上大學讓這個李同學跌破眼睛。 後來那段時間我每天努力念書, 目標就是一定要讓考上大學,讓那個瞧不起我的同學刮目相看, 辛苦苦讀了好長的一段時間, 我想在高中三年的任何一段時間, 我真的都不曾那樣努力K書過, 到了大學聯考放榜時, 我是全班最高分, 我也考上了一間還不錯的大學, 而那個當初說我考不上大學的李同學大學自己反而大學聯考沒考上落榜, 只考上了一間北部的私立三專而已。

一直到現在有時候我回想, 如果不是當初高中同學李同學的一席瞧不起我的話, 在當時我想我不會痛下決心, 後來一年那樣拼了命的念書, 想要用考上大學來證明我沒有比別人笨, 只要我下定決心做到, 只要我願意努力, 有一天我一定也可以做到的, 因為我想要證明李同學的那一翻話是錯誤的。 所以後來在高中的李同學在我心中變成另一種貴人, 因為她的瞧不起, 因為她的一翻侮辱我的話, 讓我有如當頭棒喝, 從此不再渾渾噩噩的過日子。

不動產是最好的理財術—~建設公司老闆教我的買不動產致富秘訣~買對房子賺千萬

 多年前我的一個好姐妹去上了卡內基的課程後, 她覺得自己受益良多, 因此建議我去上卡內基的相關課程, 看了她的改變後我去報了卡內基的課程, 上了一個總經理訓練班, 那是一個兩天的課程, 由黑幼龍老師親自上課, 上課的同學都是公司或企業的高階經理人或是老闆。我們班的班長國內一家知名建設公司的董事長, 他上了課後建議大家能持續的聚會, 大家也都很同意班長的建議, 希望大家能繼續再維持同學的友誼, 能一直一直的聚下去, 因此他將所有的同學排定順序, 規定了每兩月都有同學會請客做東, 大加維持每兩月見面一次, 分享大家的近況。

班長對我們所有的同學都非常好, 也常分享他的健康保養或是經營事業的相關心得給我們, 讓我們可以學習他寶貴的經驗。

因為班長是建設公司的董事長, 所以對國內外不動產的產業動向非常的瞭解, 有

時候聚會時也會有許多同學請教班長, 有關於買房子置產的相關建議, 當時的我

在我們國小一年級的時候, 我的媽媽在台北日夜不停的辛苦工作, 終於存下了買房子的一筆頭期款, 媽媽開心的在台北萬華買了一間公寓, 也將我們三個小孩從九份接到了台北的新家, 同一時間我們的奶奶後來也從九份搬到我舅舅家去幫忙照顧舅舅的兩個小孩, 從此開始我們三個小孩開始了跟媽媽同住的日子, 終於有一家團圓的感覺。我的媽媽是一個非常堅毅勇敢的女性, 她獨立輔養我們長大, 她從來沒有一天有想過遺棄我們不顧去追求自己幸福的念頭, 她像台灣大部份傳統的偉大媽媽們一樣, 希望能將三個小孩拉拔長大, 努力的供養她們, 讓她們受教育希望有一天小孩也能有出人頭地的機會。

我的媽媽很辛苦的工作持家, 但三個小孩的生活費、學費及每月的房貸, 壓的我媽媽喘不過氣來, 媽媽為了每月能有足夠的錢繳清房貸, 媽媽只好將其中的兩間房間, 分租給在我們家附近的榮民印刷廠工作的老勞民們, 我媽常跟我們說, 她覺得老天爺還是有眷顧她的, 他雖關了你一扇窗, 但他也會給你打開另一扇窗, 我們很幸運的遇到了兩位在台灣沒有親人的退伍老兵, 金伯伯及周伯伯, 他們倆把我們當作自己的小孩一樣, 總是在我媽媽上夜班的時候, 照顧我們, 常常在我們家冰箱空空沒有食物吃, 有時候在我們好多天都只能吃泡麵果腹的日子時, 他們兩總會及時的帶我們去外面吃好吃美食的或是買麵包給我們吃, 讓我們不至於因為天天吃泡麵而營養不良, 也因此一直到現在我們家三姐妹總是很感謝著這兩個非親非顧的慈愛房客金伯伯及周伯伯, 因為他們兩總會在我們最艱苦的時候拉我們一把, 會適時的深出溫暖的援手給我們一家。

金伯伯及周伯伯兩個人都是在1949年時跟著國民政府退守到台灣的榮民, 後來倆人在台灣都沒有結婚生子, 在那個兩岸交流未開的時候, 一輩子也不能再回到他們遙遠的家鄉, 他們雖沒有賺很多錢, 但兩人總是生活很簡樸, 金伯伯的興趣就是唱京劇或是寫書法, 有時候也會教我們寫書法, 當我們免費的書法老師, 而周伯伯沒有什麼特別的興趣, 唯一的興趣就是下廚包餃子及煮酸辣湯, 周伯伯是從大陸來的山東外省人他的手藝很不錯, 包的水餃非常好吃, 我想應該有職業的水準。周伯伯有個朋友李伯伯總是常來我們家找他, 常會來我們家向他借錢, 或是慫恿他跟他一起去開餐館, 後來周伯伯受不了李伯伯的勸說就跟著朋友去開了一個水餃攤, 剛開始生意還好, 但後來因朋友李伯伯把攤子賺來的錢都騙走了, 所以後來周伯伯只好把水餃攤子收起來, 周伯伯後來語重心長的跟我們說, 辛苦存了一輩子的錢都被朋友騙走, 原本想要好好的退休過晚年, 現在只能想辦法再去找警衛的工作, 看到周伯伯到了70幾歲歲時晚年淒涼的樣子, 非常的不捨, 而周伯伯的遭遇也在一個12歲小女孩心中留下了深深的記憶及印象, 每個人一定要存到足夠的錢退休, 也不能誤交壞朋友, 否則不但可能無法好好開心渡過安詳晚年, 反而到了晚年的時候有可能每天為了沒錢吃飯而煩腦, 最慘的是可能會連一個可以住的地方都沒有, 最後要露宿街頭當遊民。

Lesson2: 存錢是為了退休能過好生完

現在人的平均壽命提高很多, 所以退休時想過好的生活, 就必須準備足夠的退休金, 有一個方法可以幫助你做好退休金, 有個簡單的方法, 可以協助你計算並達成退休目標。表1是簡單 的例子, 其中百分比都是以年率計算, 表格中第三項現有金額, 是指現在已經準備要當作退休金的金額, 而不是你現在有多少錢, 換句話說, 這項目要填的是為了退休目標(也可以是其他目標例如買房、旅遊), 現已準備好的金額。另外第六項是一種預估, 是依據複利表從表格中第五項估算出來的。表格中第四項是根據表格中第三項算出來的, 只要查表並不困難。

 改變我一生的十堂理財課~礦工小孩也能變成財經博士

第一章我的第一堂理財課~

六歲小女孩的人生震撼課程~ 有錢才能實現學鋼琴的夢想!!

每個人的命運從一生下來就註定不太相同, 有的人一出生就含著金湯匙過著父母寵愛的生活, 從小到大衣食無缺, 父母從小大到給予滿滿的愛並滿足自己寶貝小孩的需求, 要什麼有什麼, 但有的小孩可能從一出生就註定沒有圓滿的家庭, 更沒有父母滿滿不于匱乏的生活及物質條件。而可能不幸的我就是屬於後者, 當我一出生後, 父母因故離異, 父親從小離開我們沒有盡到一天為人父親的責任, 我的母親一人帶著我們三個小女孩從高雄北上到台北討生活, 在民國60年代那是一個台灣剛經濟發展的時候, 母親要辛苦在台北賺錢養活我們, 日夜要不停的工作, 迫於無奈只能將我們寄養在九份的外婆家中, 由年邁已高的外婆獨自撫養照顧我們。

我的媽媽因工作的關係, 大約只能每月從台北到九份來探望我們一兩次, 在九分那個悲情城市還沒開拍前, 不像現在觀光客每天落繹不絕的繁華年代, 九分是一個年輕人都外移的窮苦小山城, 剩下的是老人年幼的小孩。那個時候九份的生活及物質條件都非常的不好, 我們過的非常簡樸大概只能勉強維生的清苦生活, 每天僅能溫滿的過生活。 不過因為那時我們姐妹年紀都還小倒也沒有特別難以渡日的感覺, 每天跟姐姐們及隔壁鄰居在九份的山間開心的玩樂, 渡過了童年, 從沒有覺得自己欠缺什麼, 也沒發現自己缺乏一般小孩的健全家庭。 直到六歲那一年, 那個時候流行小台電子鋼琴, 我們的孩童玩伴鄰居小孩的父母買了一台給他們的小孩, 鄰居的小孩每天都快樂的彈著他們的小鋼琴, 看著他們快樂的樣子, 我跟我姐姐們都好羨慕也很想擁有一台屬於我們的小鋼琴, 那個時候我希望有機會可以學彈琴, 因此跟了我年邁的奶奶希望我的奶奶買一台小鋼琴給我們, 我的奶奶不說一語回到房間從她的深藏的小錢包數著僅有幾張紙鈔, 眼匡紅紅的嘆了一口氣, 跟我們說如果奶奶買了鋼琴可能我們這個月就沒有錢吃飯了, 對不起奶奶沒辦法買給你們。望著奶奶慈愛的臉龐露出難過的表情, 我們可以體會奶奶沒錢的苦衷, 那個時候我雖是一個剛滿六歲的小女孩, 但是第一次我發現了原來金錢的重要性, 如果要想擁有自己想要的東西, 就必須要有錢, 沒有錢只能過著辛苦的生活, 有錢才能有機會實現我學彈鋼琴的夢想或是其他更多的夢想。